31.01.13

1 марта 2013 года завершается срок приватизации жилых помещений в соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О внесении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Граждане Российской Федерации, занимающие жилье по договору социального найма, при желании приватизировать его могут сделать это до 1 марта 2013 г..

Процесс приватизации означает, что жилье из муниципального или государственного жилого фонда переходит в собственность граждан.

Собственник жилья может владеть, пользоваться и распоряжаться жильем по своему усмотрению. Он может совершать с квартирой любые предусмотренные гражданским законодательством сделки:

• продать
• использовать в качестве залогового имущества
• сдавать внаем на коммерческих условиях
• дарить
• оставлять в качестве наследства родственникам и иным лицам

Право собственности приватизированного жилья сохраняется за гражданином и в том случае, если он зарегистрирован по другому адресу.

Воспользоваться правом приватизации жилого помещения каждый гражданин может только один раз. Хотя есть исключение из этого правила в отношении несовершеннолетних. Они могут участвовать в приватизации дважды: первый раз в несовершеннолетнем возрасте, второй, когда им исполнится 18 лет. Однако не следует смешивать бесплатную передачу жилья гражданам с платой за оформление необходимых для этого документов. (кадастрового паспорта, государственную пошлину за государственную регистрацию права) Оформляется приватизация в виде договора на передачу жилья в собственность граждан. Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органе осуществляющем государственную регистрацию прав. На территории Чарышского района это - Чарышский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю.

На государственную регистрацию права необходимо предоставить следующие документы:

• заявление о государственной регистрации права собственности на жилого помещение;
• перехода прав- представляет вторая сторона договора;
• документ удостоверяющий личность;
• документ об уплате госпошлины (государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей);
• договор безвозмездной передачи жилого помещения;
• договор социального найма, при его отсутствии ордер на жилое помещение;
• отказ от участия в приватизации, при условии, если не все проживающие в жилом помещении лица участвуют в приватизации;
• справка о лицах, имевших право пользоваться жилым помещением, заверенная должностным лицом органа местного самоуправления.

Более подробную информацию по вопросам передачи жилья в собственность граждан можно получить у специалистов Чарышского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю при личном обращении или по телефону 22-9-43. Начальник отдела М.И. Дрянева