13.04.17

Отдел архитектуры и градостроительства комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, энергетике и дорожному хозяйству Администрации  района  напоминает, что для использования построенного (реконструированного) сооружения по назначению необходимо получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Оно подтверждает окончание всех строительных работ, а также соответствие состояния здания требованиям положений Градостроительного кодекса и нормативам.

Зачастую, построив жилье, гражданин заселяется в новое жилье, и начинает эксплуатировать его без оформления каких либо документов.

Возникает вопрос: требуется ли ввод в эксплуатацию жилого дома и когда нужно начинать подготовительные мероприятия?

Подлежит оформлению построенный жилой дом, если он соответствует следующим требованиям:

1. Жилое помещение

Дом должен обязательно быть с окнами и дверью. По поводу отделки стен — не обязательно нужно оклеивать их обоями, на этой стадии можно ограничиться штукатуркой стен. Черновая отделка работникам БТИ понадобится для того, чтобы измерить площадь комнат от одной стены до другой. При возведении цокольного этажа нужно помнить о том, что высота потолков в этом помещении не должна превышать 2,1 метра. Иначе помещение будет признано первым этажом и отделку, в том числе чистовую перед составлением плана придется проводить и для этого этажа.

2. Готовые полы, потолки и ограждения.

Полы в доме должны быть дощатые или бетонные. Если планируется по проекту постелить линолеум или уложить плитку, а в наличии в настоящий момент только бетонное покрытие, для обмера можно оставить и в таком виде. Но в кухне и ванной комнате следует сделать половое покрытие до конца. Потолок также следует довести до ума. Если проектом предусмотрены лестницы при многоэтажном строительстве, то и их тоже нужно будет установить. Такое же правило относится и к ограждениям на балконе.

3. Отопление и электроснабжение.

Для дома отопление должно быть в обязательном порядке, иначе жилье будет квалифицировано как нежилое. Необязательно подключать батареи в работу, главное, чтобы они были установлены на своих местах, в доме находился котел для обогрева. Об электроснабжении тоже стоит позаботиться заранее. Необходимо, чтобы розетки находились в строго отмеченных по проекту местах, проведена электропроводка по дому.

Если Ваше жилье соответствует этим трем пунктам, Вам необходимо обратится в отдел архитектуры и градостроительства комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, энергетике и дорожному хозяйству Администрации  района по адресу: с. Чарышское, ул. Центральная, 20, каб. 18. для оформления соответствующих документов.

Важно знать!

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственность на жилое помещение подтверждается собственником на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Не имеющее собственника жилое помещение соответственно является бесхозным. Согласно статье 225 ГК РФ бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органов местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечению года со дня постановки бесхозной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратится в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Н.Печенкина, зав. отделом архитектуры и градостроительства комитета по ЖКХ, энергетике, строительству и дорожному хозяйству Администрации района